Některá města přehodnocují plány na výstavbu nového bydlení, důvodem jsou nejčastěji úrokové sazby
V Libereckém kraji meziročně o třetinu klesl počet stavěných bytů. Zatímco za prvních devět měsíců loňského roku začala výstavba více než tisícovky bytů, za stejné období toho letošního to bylo podle dat Českého statistického úřadu necelých 750. A některá města zastavují projekty, které chystala.
Čtěte také
Důvodem poklesu jsou zřejmě nejčastěji úrokové sazby. Zatímco před zhruba 2,5 lety banky poskytovaly hypotéky s 2% úrokem, dnes je to asi 5,5 % procenta. Rozdíl při splácení je obrovský.
Například při relativně obvyklém 4milionovém úvěru na 30 let by se dřív lidé se splátkou vešli do 15 tisíc korun, teď je to daleko za 20tisícovou hranicí. K tomu je také nutné připočíst různá nutná pojištění samotné domácnosti a životní pojištění toho, kdo úvěr splácí.
A klesá i cena samotných bytů. V Liberci začátkem roku 2023 klesla o zhruba 15 % a pro developery už to proto není tak lukrativní.
V České Lípě nedávno představili studii rozšíření největšího sídliště Špičák o bytové i rodinné domy. V prostoru mezi stávajícím sídlištěm a oblastí okolo českolipské teplárny mají vyrůst desítky bytových i rodinných domů. Právě těmi by se mělo začít.
Starostka Jitka Volfová z hnutí ANO pro Český rozhlas uvedla, že pokračování v projektu nyní není priorita. Mezi důvody zmiňovala současné vysoké úrokové sazby, kvůli kterým jsou hypotéky pro mladé rodiny hůře dostupné. Navíc si prý město dělalo průzkum a nabídka bytů je podle něj dostatečná.
Jsou ale i města, kde v přípravě nových parcel pro bydlení pokračují. Například ve Cvikově aktuálně prodávají poslední připravené parcely a chtějí měnit územní plán, aby mohli přidat další. Rozsáhlý plán má také radnice v Mimoni, která chce vedle vlakového nádraží v roce 2024 začít připravovat bezmála 30 zasíťovaných parcel. V Doksech aktuálně připravují třetí etapu lokality Jih.
To všechno jsou parcely pro rodinné domy, ve kterých ročně vznikne asi 70 % všech nových bytů v Libereckém kraji. V bytových domech je to podle statistik Českého statistického úřadu asi 10 % procent, zbytek jsou přeměny původně nebytových prostor.
Související
-
Sovy mezi paneláky. V České Lípě si největší sídliště vybral k hnízdění pár kalousů ušatých
Na českolipském sídlišti Špičák se v noci ozývá podivné pískání. Na jednom ze stromů se usídlil soví pár a úspěšně tam vyvedl mláďata.
-
Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která má pomáhat lidem v bytové nouzi
Během podzimu zahájí v Liberci činnost městská nájemní agentura. Motivovat má majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problém sehnat v Liberci bydlení.
-
Do tří let bude v Jablonci nad Nisou dalších 156 nových bytů
Ještě letos má začít výstavba nového obytného komplexu Park Podlesí v Jablonci nad Nisou.
Nejnovější zprávy
Zprávy z iROZHLAS.cz
-
Závislost na nosním spreji může vzniknout už po pěti dnech, varují odborníci. Odvykání trvá i roky
-
OVĚŘOVNA: Hnědá vejce nikdo nezakazuje. Z obchodů postupně mizí na úkor bílých z ekonomických důvodů
-
ŽIVĚ: Čeští hokejisté na závěr Švédských her vyzvou Švýcarsko. Radiožurnál Sport odvysílá přímý přenos
-
Komunistické Stačilo! v modelu STEM sílí, naopak Piráti oslabují. Motoristé by poslance neměli vůbec